在美國建海外倉需要多少錢?隨著跨境物流行業(yè)日益激增,傳統(tǒng)物流已經(jīng)不能滿足一般的貨物運輸,海外倉的出現(xiàn)大大減輕了物流上壓力,那么我們?nèi)绻胍诿绹?strong>海外倉需要的費用是多少呢?
①計算租金的方式
第一種,每平方英尺的租金價+NNN(地稅/各類稅收)+雜費(停車費、修草坪等費用)+水電費。如果是一手房東一般NNN價格較多。
第二種是二房東,F(xiàn)S(所有雜費)較多。
美國的計算單位是平方英尺,10平方英尺=0.92平方米。同樣的倉庫,休斯頓與洛杉磯的均價來計算一年相差2萬美元,算上人工成本等費用,一年下來,洛杉磯比休斯頓貴3萬美金左右。
以上的租金是不包含雜費與水電費的,7000平方英尺的倉庫(650平方米)的倉庫水電每月需500美金,如果開空調(diào)則會更貴。加州租倉庫租金一年8.8萬美元,休斯頓港口6.7萬美元。租越大的倉庫價格約便宜,如果你想租更大平方的倉庫,可以跟對方通談價格,且租期是三到五年。租期太短講價越困難。
②貨架和叉車費用
三米長的貨架約400美金一個,貨架是需要打進地里去的,需要額外的安裝費。這一點可以根據(jù)倉庫大小來計算,具體要安裝多少個合理。叉車的價格高昂,一臺二手叉車2萬美金,一臺新的則需要4萬美金。如果覺得價格太高,也可以租,一天的租金約250美金。此外,叉車還分用電和用煤氣,如果是煤氣的還需要購買煤氣罐。
③人工成本
加州員工的工資一般是15美金每小時,德州12美金,東部巴爾的摩10美金。歐美等地已經(jīng)爆發(fā)了多次亞馬遜倉庫工人罷工事件,外國人干活經(jīng)常會偷懶、又比較蠻橫,效率低下,需要招聘一位倉管監(jiān)督看管。倉庫管理員,加州年薪約10萬美金,中部各州6萬,東部6—7萬美金。